Eander is een makelaarskantoor in Rotterdam, gericht op woningverkoop, taxatie en aankoopbegeleiding in de regio. De Rotterdamse makelaarsmarkt is verzadigd: lokale zoekwoorden als “makelaar Rotterdam” en “huis verkopen Rotterdam” worden gedomineerd door grote partijen met sterke domeinautoriteit en jaren aan opgebouwde content. Voor een kleinere lokale speler is online zichtbaar worden geen kwestie van budget, maar van scherpte: kiezen waar je wel kunt winnen, en dat consistent uitvoeren.
Bij de start van onze samenwerking, eind februari 2026, stond de website van Eander er al, maar deze rankte nergens noemenswaardig. De meeste pagina’s stonden gemiddeld op positie 30 tot 40 in Google: ver buiten de pagina’s waar bezoekers daadwerkelijk klikken. Vertoningen kwamen langzaam binnen, maar de klikken en aanvragen bleven uit.
Het bestaande blog bestond uit AI-gegenereerde artikelen, generiek van toon en zonder eigen invalshoek. Dat soort content levert in 2026 weinig op: Google ziet er geen onderscheidende expertise in, en AI-zoekresultaten vatten het samen zonder ooit naar de bron te linken.
Voor een makelaar is dat een direct probleem. De koop- of verkoopbeslissing begint vrijwel altijd online, en wie niet op pagina één staat voor lokale zoekopdrachten, krijgt simpelweg geen aanvraag.
We zijn begonnen met drie samenhangende sporen: SEO, content en Google Ads. Niet als losse projecten naast elkaar, maar als één strategie waarin elk kanaal het andere voedt. SEO bouwt langetermijn-zichtbaarheid op, content levert daarvoor de signalen die Google nodig heeft om Eander serieus te nemen op lokale zoekopdrachten, en Google Ads zorgt voor directe traffic en aanvragen terwijl het organische werk zich opbouwt.
De focus ligt op zoekwoorden waarbij de zoekintentie commercieel én lokaal is: termen als “makelaar Rotterdam” en “huis verkopen Rotterdam”. Niet de breedste termen, maar de termen waar de kans op een aanvraag het grootst is.
We hebben de bestaande site technisch en inhoudelijk geoptimaliseerd, met aandacht voor pagina’s die al impressies kregen maar geen klikken. Veel daarvan was een kwestie van duidelijker maken waar de pagina precies over ging, betere interne links en sterkere meta-tags. Voor de hoofdzoekwoorden is de gemiddelde positie in ruim twee maanden gegaan van 39 naar 9: van pagina vier naar pagina één.
Het bestaande blog bestond uit AI-gegenereerde artikelen zonder echte invalshoek. We zijn begonnen met het vervangen door content die wél eigen waarde toevoegt: artikelen geschreven vanuit de praktijk van een Rotterdamse makelaar, met concrete tips, lokale informatie en onderwerpen die mensen daadwerkelijk zoeken voor ze een huis verkopen of kopen.
Niet meer artikelen, maar artikelen die ergens voor staan en daardoor ranken. Dit is ook waar de winst zit ten opzichte van concurrenten die nog volledig op AI-content draaien: zodra Google en LLM’s door generieke teksten heen lezen, blijft alleen het werk over met herkenbare expertise erin.
Terwijl SEO zijn werk doet, vangt Google Ads de directe aanvragen op. Niet met het maximale budget, maar gericht op de zoekwoorden waarop iemand op het punt staat een makelaar te bellen. Binnen een maand na start kwamen via deze combinatie van SEO en Ads de eerste aanvragen binnen, en in de eerste drie maanden is dit doorvertaald naar ruim €5.000 extra omzet, direct toe te wijzen aan online verkeer.
“Ik zocht iemand met verstand van zaken waar ik, zonder ernaar om te kijken, op aan kan dat mijn website groeit en in goede handen is.”
Maarten Alberts, eigenaar Eander
In ruim twee maanden tijd:
De samenwerking loopt door: het volgende blok werk richt zich op het uitbreiden van de topical authority binnen de Rotterdamse makelaardij, zodat Eander structureel zichtbaar wordt op de hele cluster van koop-, verkoop- en taxatie-gerelateerde zoekopdrachten in de regio.
